Выбираем ипотеку

 

Большинство полагает, что очень важным критерием, который возникает при выборе ипотечного кредита это его процентная ставка. Но это не всегда так, поскольку некоторые банки имеют хороший процент, но вместе с ним и массу разного рода комиссий, что значительно увеличивает стоимость займа. Это говорит о том, что найти самую низкую процентную ставку можно считать ошибочным вариантом.

Когда выбираете ипотечный кредит необходимо:

1. Определиться с суммой кредита. При увеличении размера увеличивается и риск банка. Для полной гарантии возврата займа, банк требует от заемщика залога в качестве покупаемой недвижимости, а порой и предоставление поручителей или созаемщиков. Кроме того, необходимо учесть, что в процессе оформления ипотеки вам потребуется дополнительный расход на оценку недвижимости и проведение страхования. Если у вас отсутствуют дополнительные средства, то можно заложить необходимую величину в для запрашиваемой у банка суммы.

2. Планируйте свой первый взнос. Если у вас имеются накопления для покупки квартиры, то их можно выплатить продавцу в виде первоначального взноса. Как правило, он представляет собой 10-30% от цены на недвижимости. Чем выше первоначальный взнос, тем меньше средств придется брать в банке, и тем самым переплачивать. Большинство банков предлагают ипотеку и не требуют первоначальный взнос, но стоимость кредита в этом случае может оказаться на несколько процентов больше, чем обычно.

3. Определитесь с периодом кредита. От длительности выплаты займа будет зависеть и график платежа и сумма, которую необходимо платить каждый месяц. Чем длительнее период выплаты, тем меньше ежемесячный платеж, но выше переплата. Отдавайте предпочтение оптимальному соотношению между длительностью и объёмом выплат.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *